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    房源设置


    1. 等级自定义  ?

    2. 判重标准  ?

    3. 自动掉盘 ?

    4.私盘上限 ?

    5. 每日查看上限 ?

    6. 小区名称手动录入&修改权限 ?

    7. 门牌号展示&权限 ?

    8. 转为无效审核&权限 ?

    9. 编辑房源权限 ?

    10. 相关人转移权限 ?

    11. 跟进设置 ?

    12. 图片&水印设置 ?

    13.  新增房源审核 ?

    14.  列表展示 ?

    15.  业主电话限制 ?


    1. 等级自定义

     

    【系统设置】→【房源】→【等级

     



    【说明】可设置是否等级必填,新增等级项等。系统默认A等级为最优质房源。

     

    2. 判重标准


    【系统设置】→【房源】→【新增房源】→【重复范围/重复判断标准】

     




    【说明1】如:重复判断标准全选电话+小区+栋座+单元+房号后,只有当这四个条件都重复时,系统才会判断为重复房源。判重标准选择越少,判重条件越严格。

    【说明2】数据导入时系统会根据判重标准自动判重。当导入表格里只有业主和小区,没有栋座信息时,应将电话排重条件也添加上,否则会被系统排重无法导入。

     

    3自动掉盘 


    【系统设置】→【房源】→【盘别】→【开启至少两种盘别】→【二手房自动掉盘/租房自动掉盘】→【掉盘天数】

     




    【说明1】掉盘日期前两天会发送微信消息提醒房源维护人跟进, 只有房源维护人的跟进才会生效不掉盘。

    【说明2】只有房源掉为抢盘时才会变更房源维护人,经纪人可抢为自己的房源。掉为公盘时,房源维护人不变。

    【说明3】逐级掉盘开启后,可设置自定义设置掉盘时间,先掉到本店,在掉本区,最后才是全公司,掉到本店就只能是本店的人员才可以转为自己的公/私盘

     

    4私盘上限

     

    【系统设置】→【房源】→【盘别】→【私盘】→【二手房私盘上限/租房私盘上限】




    5. 每日查看上限 


    电脑端查看上限:

    【电脑端】 →  【系统设置】→【二手房租房】→【业主信息】

    中介管理房源用什么软件比较好?


    手机端设置上限:

    【电脑端】【系统设置】→【手机端】

    中介管理房源用什么软件比较好?


    【说明】系统设置-手机端-手机端查看次数独立计算。开启后,查看房源业主信息及客源联系方式次数独立限制,不与电脑端共同计算。  


    6. 小区名称手动录入&修改权限

     

    【系统设置】→【房源】→【小区名称】



     

    【说明】开启允许小区名称手动录入后,新增小区时可输入楼盘字典外的小区名称,有房源重复的风险。


    7门牌号列表展示&权限


    系统设置】→【房源】→【门牌号】→【详情页/列表页展示门牌号】



     

    【说明1】多房号开启后,房源录入时可以填写多个房号及相应面积,跃层的房源也可使用多房号。


    8. 转为无效审核&权限

     

    【更多】→【审批管理】→【房源】→【二手房/租房】→【转为无效审核】



     

    【说明】①设置:店长审批,指定人:管理员。(指定人:找不到审批人时,直接提交给指定人)

    经纪人提交审批:由店长审批;
    区域经理提交审批:区域经理不属于门店范围,没有店长,所以由“指定人-管理员”审批;

    ②设置:第一级组长审批,第二级店长审批,第三级区域经理审批。指定人:管理员。

    经纪人提交:逐级审批,3级都审批通过后才生效;
    店长提交:跳过组长,走二三级审批流;
    区域经理提交:他的权限比前两级大,所以由第三级 - 自己审批;
    管理员提交:管理员不属于以上的岗位范围,所以由 指定人 审批。


    9. 编辑房源权限


    【系统设置】→【房源】→【其他信息】



     

    【说明】若经纪人无编辑房源的按钮,可在【系统设置】→【房源】→【其他信息】里开启权限,即可允许经纪人修改房源的其他信息(业主信息、小区名称、门牌号、价格、底价等以外的信息)。


    10. 相关人转移权限

     

    【系统设置】→【房源】→【相关人】




    【说明】开启后具有转移该相关人的权限


    11. 跟进设置

     

    【系统设置】→【房源】→【跟进】



     

    【说明】如:可设置经纪人查看业主信息强制写跟进和跟进最少字数。


    12. 图片&水印设置

     

    【系统设置】→【房源】→【图片】→【图片水印】

     



    【说明】图片水印可自定义,调整水印位置/大小/水印透明/上传自定义图片。


    13. 新增房源审核


    【更多】→【审批管理】→【房源】→【二手房/租房】


    市面上的房管erp软件哪家好?

     

    【说明】①设置:店长审批,指定人:管理员。(指定人:找不到审批人时,直接提交给指定人)

    经纪人提交审批:由店长审批;
    区域经理提交审批:区域经理不属于门店范围,没有店长,所以由“指定人-管理员”审批;

    ②设置:第一级组长审批,第二级店长审批,第三级区域经理审批。指定人:管理员。

    经纪人提交:逐级审批,3级都审批通过后才生效;
    店长提交:跳过组长,走二三级审批流;
    区域经理提交:他的权限比前两级大,所以由第三级 - 自己审批;
    管理员提交:管理员不属于以上的岗位范围,所以由 指定人 审批。

    14. 列表展示

     

    【系统设置】→【房源】→【列表展示】




    【说明】如经纪人列表页只会显示列表展示范围内的房源


    15. 业主电话限制


    【系统设置】-【二手房租房】-【业主信息】-【业主电话限制】


    房在线的系统使用房客源录入有限制吗?


    【说明】系统默认业主电话限制是开启只能录入国内常规手机号及座机,如果有境外用户可以去把“业主电话限制”关闭,业主电话即可不受限制。  

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